Bytoften 2

Villa · 136 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.696 kr/m².3.012.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.773.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	511 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	261 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	233 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Lars Hansensvej 3 3600 Frederikssund	146 m²	122 m	09-05-2024	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Solsortevej 10 3600 Frederikssund	127 m²	261 m	05-11-2023	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Gulspurvevej 1 3600 Frederikssund	124 m²	298 m	08-05-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Gulspurvevej 8 3600 Frederikssund	122 m²	241 m	13-08-2024	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	937 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	1,1 km	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	377 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu