Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bysvalevej 40

Villa · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1069 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².2.223.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBysvalevej gns: 13.217 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden jul. 2021
575k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.375.000 kr.31. jul. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.081.107 kr.Markedet · 1992772.911 kr.Markedet · 1993575.248 kr.Markedet · 1994700.063 kr.Markedet · 1995708.384 kr.Markedet · 1996743.866 kr.Markedet · 19971.023.326 kr.Markedet · 1998928.027 kr.Markedet · 19991.088.638 kr.Markedet · 2000863.186 kr.Markedet · 2001998.520 kr.Markedet · 20021.082.358 kr.Markedet · 20031.123.492 kr.Markedet · 20041.193.985 kr.Markedet · 20051.149.083 kr.Markedet · 20061.363.074 kr.Markedet · 20071.676.132 kr.Markedet · 20081.855.426 kr.Markedet · 20091.639.394 kr.Markedet · 20101.688.064 kr.Markedet · 20112.011.170 kr.Markedet · 20121.637.824 kr.Markedet · 20131.556.498 kr.Markedet · 20141.758.557 kr.Markedet · 20151.790.899 kr.Markedet · 20161.701.095 kr.Markedet · 20171.908.963 kr.Markedet · 20182.030.952 kr.Markedet · 20191.792.940 kr.Markedet · 20202.167.071 kr.Markedet · 20212.304.289 kr.Markedet · 20222.621.429 kr.Markedet · 20232.587.360 kr.Markedet · 20242.571.503 kr.Markedet · 20252.666.017 kr.Markedet · 20262.528.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bysvalevej 15
8800 Viborg		162 m²116 m21-01-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²190 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²
Bysvalevej 10
8800 Viborg		188 m²156 m28-08-20262.900.000 kr.15.426 kr./m²
Bysvalevej 14
8800 Viborg		109 m²108 m28-05-20241.852.500 kr.16.995 kr./m²
Bysvalevej 33
8800 Viborg		216 m²73 m31-08-20262.425.000 kr.11.227 kr./m²
Bysvalevej 33
8800 Viborg		216 m²73 m29-02-20242.110.000 kr.9.769 kr./m²
Fuglebakken 24
8800 Viborg		164 m²185 m27-01-20262.630.000 kr.16.037 kr./m²
Gråmejsevej 89
8800 Viborg		152 m²330 m13-08-20251.995.000 kr.13.125 kr./m²
Liseborg Bakke 24
8800 Viborg		157 m²778 m24-09-20243.150.000 kr.20.064 kr./m²
Gråmejsevej 21
8800 Viborg		151 m²498 m28-01-20261.500.000 kr.9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden