Bystævnevej 49, Aborg

Villa · 154 m² · bygget 1813

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.074 m², 7 værelser, opført i 1813. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1813
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².1.819.500 kr.
2Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.044.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,62 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	2,2 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	2,0 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	2,2 km	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	2,4 km	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	2,5 km	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	2,5 km	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	2,5 km	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	2,3 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	2,1 km	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	2,7 km	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu