Bystævnevej 47, Aborg, 5610 Assens — Villa · 120 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.349 kr/m².1.370.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.449.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,33 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	2,1 km	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	2,0 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	2,4 km	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	2,5 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	2,8 km	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	2,8 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	2,5 km	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	2,8 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	2,7 km	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	2,0 km	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu