Bystævnevej 3, Ll Lundager, 5610 Assens — Villa · 170 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.457 kr/m².2.265.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.476.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,92 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion255.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	1,5 km	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	1,2 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	1,1 km	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	1,7 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	1,1 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	1,7 km	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Bågøvænget 10 5610 Assens	169 m²	2,0 km	13-05-2026	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	1,9 km	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	1,4 km	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	1,5 km	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu