Bystævnet 7B

Villa · 197 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.293 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1293 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.692 kr/m².3.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 16.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.858 kr/m²-23,00 pct.
3Vores vurdering3.945.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,18 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.184.298 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.184.298 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.800.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	40 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	436 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	648 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	778 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	464 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	732 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	716 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	909 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	804 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	807 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu