Bystævnet 30, Stenløse

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 22.158 kr/m² × 165 m².3.656.070 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.188.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
18. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	208 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	111 m	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S	166 m²	524 m	11-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	483 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	485 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	703 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	613 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	649 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	730 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	1,0 km	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu