Bystævnet 23, Stenløse, 5260 Odense S — Villa · 152 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 152 m².3.621.552 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.583.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	180 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Bystævnevænget 4, Stenløse 5260 Odense S	157 m²	46 m	07-11-2024	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	451 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	922 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	722 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	465 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	784 m	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	684 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	1,1 km	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	957 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu