Bystævnet 13, Stenløse

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 22.158 kr/m² × 119 m².2.636.802 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.169.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,87 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	124 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	52 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	121 m²	424 m	29-05-2024	2.765.000 kr.	22.851 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	627 m	13-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	749 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	896 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	678 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	746 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	760 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	626 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu