Bysøplads 1, st. tv, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.201 kr/m².2.638.700 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.434.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	408 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	438 m	05-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv. 4300 Holbæk	79 m²	438 m	25-03-2026	3.247.000 kr.	41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv. 4300 Holbæk	79 m²	438 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	409 m	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	410 m	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	411 m	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1 4300 Holbæk	73 m²	448 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	274 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. th 4300 Holbæk	80 m²	1,2 km	03-02-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu