Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Bysmedevej 30, st. th

Rækkehus · 151 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 151 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.156 kr/m².2.596.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.206.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,05 pct. siden dec. 2024
719k4,1M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20243.025.000 kr.I dag · vores estimat2.206.779 kr.Markedet · 19921.065.003 kr.Markedet · 19931.187.917 kr.Markedet · 19941.019.250 kr.Markedet · 19951.008.378 kr.Markedet · 1996989.956 kr.Markedet · 19971.464.247 kr.Markedet · 19981.646.655 kr.Markedet · 19991.396.297 kr.Markedet · 20001.566.172 kr.Markedet · 20011.727.893 kr.Markedet · 2002990.409 kr.Markedet · 20031.322.005 kr.Markedet · 20041.635.783 kr.Markedet · 20051.593.956 kr.Markedet · 20062.773.568 kr.Markedet · 20071.698.750 kr.Markedet · 20082.849.974 kr.Markedet · 20092.921.548 kr.Markedet · 20103.077.380 kr.Markedet · 20112.062.962 kr.Markedet · 2012774.630 kr.Markedet · 20132.653.976 kr.Markedet · 20141.843.559 kr.Markedet · 20152.620.001 kr.Markedet · 20163.031.325 kr.Markedet · 20172.473.229 kr.Markedet · 20182.506.600 kr.Markedet · 20193.063.790 kr.Markedet · 20202.430.949 kr.Markedet · 20213.562.694 kr.Markedet · 20223.775.000 kr.Markedet · 20233.243.631 kr.Markedet · 20242.862.205 kr.Markedet · 20253.165.866 kr.Markedet · 20263.047.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2024 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvangen 59
8381 Tilst		154 m²262 m22-01-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Græsvangen 73
8381 Tilst		153 m²315 m20-05-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Græsvangen 65
8381 Tilst		157 m²287 m04-08-20242.648.000 kr.16.866 kr./m²
Græsvangen 79
8381 Tilst		145 m²336 m02-10-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Græsvangen 75
8381 Tilst		141 m²321 m14-01-20252.785.000 kr.19.752 kr./m²
Sivagervej 5
8381 Tilst		156 m²1,3 km06-08-20253.454.000 kr.22.141 kr./m²
Græsvangen 57
8381 Tilst		119 m²247 m24-09-20242.095.000 kr.17.605 kr./m²
Græsvangen 39
8381 Tilst		119 m²370 m31-03-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Tilst Østervænge 8
8381 Tilst		114 m²242 m31-05-20252.025.000 kr.17.763 kr./m²
Tilst Østervej 11
8381 Tilst		108 m²304 m29-04-20252.660.000 kr.24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden