Tilst Østervej 11, 8381 Tilst — Rækkehus · 108 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.537 kr/m².2.206.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.380.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	64 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Havkærvænget 7A 8381 Tilst	109 m²	1,0 km	28-04-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	490 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Langørvej 91 8381 Tilst	104 m²	1,1 km	14-08-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	580 m	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	626 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Langørvej 95 8381 Tilst	102 m²	1,1 km	06-02-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	672 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	74 m	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	318 m	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu