Byskellet 7

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.987 kr/m².2.195.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByskellet gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.046.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.045.000 kr.
1998apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	158 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Byskellet 24 4400 Kalundborg	150 m²	157 m	05-06-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	253 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	235 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	420 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	593 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Hestehaven 29 4400 Kalundborg	129 m²	78 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Fjordvej 8 4400 Kalundborg	117 m²	585 m	06-07-2026	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	1,0 km	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Strandvænget 23 4400 Kalundborg	114 m²	640 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu