Byskellet 5

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.347 kr/m².2.067.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByskellet gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.702.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	173 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Byskellet 24 4400 Kalundborg	150 m²	172 m	05-06-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	190 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	413 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	438 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	463 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	165 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	215 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	243 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	336 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu