Byrstedvej 35, Byrsted

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.256 kr/m².3.136.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.646.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1059,82 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 230.000 kr.
4. sep. 2002 · Alm. Salg: 142.000 kr.
19. dec. 2002 · Alm. Salg: 142.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt på tvangsauktion142.000 kr.
sep.Ejerskifte142.000 kr.
1994aug.Ejerskifte230.000 kr.
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	1,8 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	6,2 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild 9240 Nibe	156 m²	3,3 km	26-02-2025	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	5,7 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	6,3 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	6,3 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	7,2 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	6,8 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	8,0 km	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	8,7 km	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu