Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østergårdevej 9, Ny Østergård

Villa · 244 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 17.232 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
17232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².2.427.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.679.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,71 pct. siden mar. 2020
252k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20201.880.000 kr.I dag · vores estimat3.679.287 kr.Markedet · 1992575.108 kr.Markedet · 1993738.832 kr.Markedet · 1994852.780 kr.Markedet · 1995962.092 kr.Markedet · 19961.245.620 kr.Markedet · 19971.230.004 kr.Markedet · 19981.041.636 kr.Markedet · 19991.461.804 kr.Markedet · 20001.178.032 kr.Markedet · 20011.438.136 kr.Markedet · 20021.649.928 kr.Markedet · 20031.216.340 kr.Markedet · 20041.519.632 kr.Markedet · 20051.129.720 kr.Markedet · 20061.040.172 kr.Markedet · 20071.768.024 kr.Markedet · 20082.010.072 kr.Markedet · 20091.800.232 kr.Markedet · 20102.381.440 kr.Markedet · 20112.505.148 kr.Markedet · 20121.788.520 kr.Markedet · 20132.610.068 kr.Markedet · 20142.004.216 kr.Markedet · 20152.242.848 kr.Markedet · 20161.393.972 kr.Markedet · 20172.440.000 kr.Markedet · 20182.199.416 kr.Markedet · 20192.605.432 kr.Markedet · 20203.221.044 kr.Markedet · 20213.334.260 kr.Markedet · 20223.832.752 kr.Markedet · 20232.725.480 kr.Markedet · 20243.876.916 kr.Markedet · 20253.485.784 kr.Markedet · 20263.594.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2020 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdevej 3, Østergårde
9240 Nibe		194 m²911 m16-10-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²1,7 km03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild
9240 Nibe		156 m²1,3 km26-02-20251.895.000 kr.12.147 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted
9240 Nibe		145 m²1,8 km04-04-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²4,9 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev
9240 Nibe		205 m²4,4 km26-03-20241.730.000 kr.8.439 kr./m²
Moldbjergvej 21, Tårup
9240 Nibe		222 m²5,1 km27-10-20254.500.000 kr.20.270 kr./m²
Nattergalen 9
9240 Nibe		237 m²5,6 km15-07-20243.500.000 kr.14.768 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev
9240 Nibe		195 m²4,4 km07-06-20242.200.000 kr.11.282 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²4,8 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden