Menu
For mæglere Log ind
Lyngsøvej 18
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lyngsøvej 18

Villa · 140 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 13.941 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
13941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.653.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.849.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.673.618 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+516,55 pct. siden jun. 1991
145k905k1,7M2,4M3,2M19911995199920032007201120152019202329. jun. 1991245.000 kr.25. jan. 2021300.000 kr.I dag · vores estimat1.849.663 kr.Markedet · 1992329.980 kr.Markedet · 1993423.920 kr.Markedet · 1994489.300 kr.Markedet · 1995552.020 kr.Markedet · 1996714.700 kr.Markedet · 1997705.740 kr.Markedet · 1998597.660 kr.Markedet · 1999838.740 kr.Markedet · 2000675.920 kr.Markedet · 2001825.160 kr.Markedet · 2002946.680 kr.Markedet · 2003697.900 kr.Markedet · 2004871.920 kr.Markedet · 2005648.200 kr.Markedet · 2006596.820 kr.Markedet · 20071.014.440 kr.Markedet · 20081.153.320 kr.Markedet · 20091.032.920 kr.Markedet · 20101.366.400 kr.Markedet · 20111.437.380 kr.Markedet · 20121.026.200 kr.Markedet · 20131.497.580 kr.Markedet · 20141.149.960 kr.Markedet · 20151.286.880 kr.Markedet · 2016799.820 kr.Markedet · 20171.400.000 kr.Markedet · 20181.261.960 kr.Markedet · 20191.494.920 kr.Markedet · 20201.848.140 kr.Markedet · 20211.913.100 kr.Markedet · 20222.199.120 kr.Markedet · 20231.563.800 kr.Markedet · 20242.224.460 kr.Markedet · 20252.000.040 kr.Markedet · 20262.062.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1991 · Alm. Salg
245.000 kr.
25. jan. 2021 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.849.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte245.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²276 m01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum
9240 Nibe		124 m²4,3 km18-06-20251.222.500 kr.9.859 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted
9240 Nibe		145 m²5,1 km04-04-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²4,8 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Aagade 39, Vegger
9240 Nibe		101 m²4,1 km12-03-2024795.000 kr.7.871 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev
9240 Nibe		125 m²5,8 km15-05-20251.625.000 kr.13.000 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²5,1 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild
9240 Nibe		156 m²5,9 km26-02-20251.895.000 kr.12.147 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev
9240 Nibe		119 m²6,3 km19-05-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²3,4 km03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden