Menu
For mæglere Log ind
Nordlysvej 11, Veggerby
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nordlysvej 11, Veggerby

Landejendom · 190 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 2.953 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.477 kr/m².4.414.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.029.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,95 pct. siden nov. 1995
297k12,8M25,3M37,8M50,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1995585.000 kr.I dag · vores estimat2.029.653 kr.Markedet · 1992354.350 kr.Markedet · 1993297.350 kr.Markedet · 19941.168.120 kr.Markedet · 19951.071.790 kr.Markedet · 19963.180.030 kr.Markedet · 1997438.330 kr.Markedet · 19983.434.630 kr.Markedet · 1999614.650 kr.Markedet · 20006.793.450 kr.Markedet · 20011.302.450 kr.Markedet · 20021.381.870 kr.Markedet · 2003615.600 kr.Markedet · 200410.806.630 kr.Markedet · 20053.527.350 kr.Markedet · 20062.295.770 kr.Markedet · 20071.691.760 kr.Markedet · 20083.216.130 kr.Markedet · 2009337.820 kr.Markedet · 20102.764.880 kr.Markedet · 20111.214.290 kr.Markedet · 2012972.420 kr.Markedet · 20135.026.640 kr.Markedet · 201418.383.830 kr.Markedet · 20151.376.170 kr.Markedet · 20163.089.590 kr.Markedet · 20171.258.750 kr.Markedet · 20181.560.090 kr.Markedet · 20191.178.380 kr.Markedet · 20205.142.920 kr.Markedet · 20212.333.390 kr.Markedet · 20222.222.240 kr.Markedet · 20233.470.540 kr.Markedet · 20243.497.710 kr.Markedet · 20256.113.250 kr.Markedet · 20267.961.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
2.029.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²794 m18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²4,0 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²4,0 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²2,9 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²4,3 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²4,4 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,1 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²5,0 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²3,2 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²5,4 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden