Menu
For mæglere Log ind
Byrstedhedevej 7, Byrsted
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Byrstedhedevej 7, Byrsted

Landejendom · 193 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 43.934 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
43934 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.918 kr/m².4.968.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.324.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 3.324.721 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,50 pct. siden jan. 1998
302k13,0M25,7M38,4M51,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1998650.000 kr.I dag · vores estimat3.324.721 kr.Markedet · 1992359.945 kr.Markedet · 1993302.045 kr.Markedet · 19941.186.564 kr.Markedet · 19951.088.713 kr.Markedet · 19963.230.241 kr.Markedet · 1997445.251 kr.Markedet · 19983.488.861 kr.Markedet · 1999624.355 kr.Markedet · 20006.900.715 kr.Markedet · 20011.323.015 kr.Markedet · 20021.403.689 kr.Markedet · 2003625.320 kr.Markedet · 200410.977.261 kr.Markedet · 20053.583.045 kr.Markedet · 20062.332.019 kr.Markedet · 20071.718.472 kr.Markedet · 20083.266.911 kr.Markedet · 2009343.154 kr.Markedet · 20102.808.536 kr.Markedet · 20111.233.463 kr.Markedet · 2012987.774 kr.Markedet · 20135.106.008 kr.Markedet · 201418.674.101 kr.Markedet · 20151.397.899 kr.Markedet · 20163.138.373 kr.Markedet · 20171.278.625 kr.Markedet · 20181.584.723 kr.Markedet · 20191.196.986 kr.Markedet · 20205.224.124 kr.Markedet · 20212.370.233 kr.Markedet · 20222.257.328 kr.Markedet · 20233.525.338 kr.Markedet · 20243.552.937 kr.Markedet · 20256.209.775 kr.Markedet · 20268.087.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.324.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²574 m03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²1,1 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,3 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²4,6 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²5,6 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		256 m²6,1 km05-03-20257.310.000 kr.28.555 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²6,5 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²
Nyrup Mark 31
9240 Nibe		190 m²8,7 km26-10-20234.050.000 kr.21.316 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²7,9 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²8,6 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden