Menu
For mæglere Log ind
Torndalsvej 13, Åstrup
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Torndalsvej 13, Åstrup

Landejendom · 368 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 368 m², grund på 185.967 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
185967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.002 kr/m².8.075.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk368 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)185967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.581.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 10.581.229 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,34 pct. siden sep. 2016
576k24,8M49,0M73,2M97,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20165.900.000 kr.I dag · vores estimat10.581.229 kr.Markedet · 1992686.320 kr.Markedet · 1993575.920 kr.Markedet · 19942.262.464 kr.Markedet · 19952.075.888 kr.Markedet · 19966.159.216 kr.Markedet · 1997848.976 kr.Markedet · 19986.652.336 kr.Markedet · 19991.190.480 kr.Markedet · 200013.157.840 kr.Markedet · 20012.522.640 kr.Markedet · 20022.676.464 kr.Markedet · 20031.192.320 kr.Markedet · 200420.930.736 kr.Markedet · 20056.831.920 kr.Markedet · 20064.446.544 kr.Markedet · 20073.276.672 kr.Markedet · 20086.229.136 kr.Markedet · 2009654.304 kr.Markedet · 20105.355.136 kr.Markedet · 20112.351.888 kr.Markedet · 20121.883.424 kr.Markedet · 20139.735.808 kr.Markedet · 201435.606.576 kr.Markedet · 20152.665.424 kr.Markedet · 20165.984.048 kr.Markedet · 20172.438.000 kr.Markedet · 20183.021.648 kr.Markedet · 20192.282.336 kr.Markedet · 20209.961.024 kr.Markedet · 20214.519.408 kr.Markedet · 20224.304.128 kr.Markedet · 20236.721.888 kr.Markedet · 20246.774.512 kr.Markedet · 202511.840.400 kr.Markedet · 202615.419.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.581.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²1,8 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²1,9 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²3,0 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,5 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²5,4 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²6,7 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²9,2 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²9,9 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²10,2 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²9,6 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden