Bymarken 69

Villa · 99 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.635 kr/m².4.771.388 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.201.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	16 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	638 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Bymarken 62 4000 Roskilde	166 m²	47 m	12-01-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	61 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Søvang 17 4000 Roskilde	98 m²	504 m	30-06-2024	3.895.000 kr.	39.745 kr./m²
Engblommevej 22 4000 Roskilde	97 m²	430 m	08-04-2025	3.660.000 kr.	37.732 kr./m²
Vindingevej 42 4000 Roskilde	94 m²	241 m	29-10-2025	4.325.000 kr.	46.011 kr./m²
Tårnvang 7 4000 Roskilde	98 m²	588 m	16-01-2024	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	340 m	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Østergade 29 4000 Roskilde	97 m²	645 m	27-08-2025	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu