Bymarken 53

Villa · 142 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.294 kr/m².5.153.388 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering5.696.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.280.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	489 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Bymarken 62 4000 Roskilde	166 m²	125 m	12-01-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	105 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	134 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	293 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	113 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	244 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	278 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	216 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Dagliljevej 19 4000 Roskilde	148 m²	423 m	17-03-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu