Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Byløkken 34

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.036 kr/m².5.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByløkken gns: 30.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.991.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,44 pct. siden aug. 2008
788k4,2M7,6M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20082.600.000 kr.I dag · vores estimat5.991.476 kr.Markedet · 19921.119.879 kr.Markedet · 19931.149.792 kr.Markedet · 19941.217.406 kr.Markedet · 19951.284.312 kr.Markedet · 19961.706.811 kr.Markedet · 19971.649.109 kr.Markedet · 19981.616.364 kr.Markedet · 19991.545.564 kr.Markedet · 20002.130.903 kr.Markedet · 20012.083.290 kr.Markedet · 20021.643.622 kr.Markedet · 20032.096.034 kr.Markedet · 20042.014.437 kr.Markedet · 20052.956.962 kr.Markedet · 20063.859.485 kr.Markedet · 20073.264.588 kr.Markedet · 20084.084.629 kr.Markedet · 20093.960.198 kr.Markedet · 20103.791.871 kr.Markedet · 20113.638.235 kr.Markedet · 20123.289.014 kr.Markedet · 20135.021.667 kr.Markedet · 20143.823.731 kr.Markedet · 20155.061.315 kr.Markedet · 20163.986.571 kr.Markedet · 20174.449.426 kr.Markedet · 20185.262.210 kr.Markedet · 20194.814.400 kr.Markedet · 20206.081.366 kr.Markedet · 20216.672.192 kr.Markedet · 20226.185.442 kr.Markedet · 20236.830.253 kr.Markedet · 20246.145.263 kr.Markedet · 20257.080.000 kr.Markedet · 20267.854.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.991.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byløkken 14
8240 Risskov		200 m²92 m14-11-20245.400.000 kr.27.000 kr./m²
Byløkken 38
8240 Risskov		140 m²47 m04-02-20265.020.000 kr.35.857 kr./m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²175 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²251 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²198 m31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²293 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²322 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Espedalen 51
8240 Risskov		172 m²343 m20-05-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²349 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Vesborgvej 6
8240 Risskov		178 m²730 m30-06-20255.495.000 kr.30.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden