Menu
For mæglere Log ind
Kantorvænget 9, 2. 199
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 9, 2. 199

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1821 m²
Bebygget areal
585 m²
Erhvervsareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.039 kr/m².1.869.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.056 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.004.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.599.000 kr / Estimat: 2.085.493 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 9, st. 227
8240 Risskov		72 m²0 m30-10-20252.425.000 kr.33.681 kr./m²
Kantorvænget 9, 2. 195
8240 Risskov		72 m²0 m30-03-20251.975.000 kr.27.431 kr./m²
Kantorvænget 9, 1. 213
8240 Risskov		72 m²0 m13-11-20241.980.000 kr.27.500 kr./m²
Kantorvænget 7, st. 181
8240 Risskov		72 m²45 m14-11-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Kantorvænget 6, 1. 148
8240 Risskov		72 m²80 m31-03-20241.650.000 kr.22.917 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 1
8240 Risskov		72 m²90 m24-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Kantorvænget 5, 2. 19
8240 Risskov		72 m²90 m01-06-20241.625.000 kr.22.569 kr./m²
Kantorvænget 10, 2. 252
8240 Risskov		71 m²31 m03-03-20251.875.000 kr.26.408 kr./m²
Kantorvænget 8, 2. 196
8240 Risskov		71 m²40 m18-12-20241.707.500 kr.24.049 kr./m²
Kantorvænget 1, st. 1
8240 Risskov		72 m²180 m13-07-20251.810.000 kr.25.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden