Byløkken 20

Villa · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.616 kr/m².5.369.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByløkken gns: 30.515 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²-40,20 pct.
3Vores vurdering6.384.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.384.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.250.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	48 m	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	129 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	259 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	192 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	377 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	295 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	527 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	295 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	296 m	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	296 m	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu