Byklemmen 21

Villa · 113 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.495 kr/m².2.467.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByklemmen gns: 23.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+17,90 pct.
3Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.643.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,16 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.095.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byklemmen 7 9200 Aalborg SV	113 m²	94 m	07-09-2026	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Byklemmen 5A 9200 Aalborg SV	113 m²	98 m	16-07-2024	2.690.000 kr.	23.805 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	910 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	1,0 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	1,0 km	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	1,0 km	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Heisesvej 4 9200 Aalborg SV	118 m²	1,3 km	25-11-2024	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	1,2 km	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	1,7 km	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg 9200 Aalborg SV	102 m²	1,0 km	10-05-2026	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu