Byhøjen 163

Rækkehus · 71 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.794 kr/m².2.253.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByhøjen gns: 26.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering2.104.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjen 129 3600 Frederikssund	91 m²	69 m	25-02-2024	1.985.000 kr.	21.813 kr./m²
Byhøjen 108 3600 Frederikssund	92 m²	114 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Byhøjen 134 3600 Frederikssund	104 m²	53 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	26.106 kr./m²
Bakkekammen 107 3600 Frederikssund	78 m²	203 m	30-07-2024	2.362.500 kr.	30.288 kr./m²
Bakkekammen 109 3600 Frederikssund	78 m²	210 m	14-03-2024	2.425.000 kr.	31.090 kr./m²
Fjordparken 6 3600 Frederikssund	70 m²	996 m	22-07-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordparken 8 3600 Frederikssund	70 m²	997 m	10-03-2025	1.915.000 kr.	27.357 kr./m²
Fjordparken 26 3600 Frederikssund	70 m²	1,0 km	22-10-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Bakkekammen 40 3600 Frederikssund	80 m²	292 m	24-04-2024	2.165.000 kr.	27.062 kr./m²
Bakkekammen 62 3600 Frederikssund	80 m²	298 m	20-06-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu