Bygvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.788 kr/m².4.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 22.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.168.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,05 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.442.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.442.000 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	262 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	99 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	229 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	186 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	438 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Egesvinget 20 4040 Jyllinge	163 m²	491 m	12-02-2026	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Hasselvej 13 4040 Jyllinge	166 m²	356 m	14-01-2025	5.950.000 kr.	35.843 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	286 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	213 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	574 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu