Bygvej 23

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.375 kr/m².5.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 22.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-23,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.119.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	70 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	113 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	112 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Rugvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	325 m	07-08-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	271 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Jyllingehøj 19 4040 Jyllinge	177 m²	462 m	02-06-2025	5.625.000 kr.	31.780 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	374 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Egesvinget 19A 4040 Jyllinge	170 m²	190 m	02-11-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	420 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Dortheavej 10 4040 Jyllinge	178 m²	607 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu