Bygvej 13

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.510 kr/m².3.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 24.427 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.773.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	179 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	143 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	430 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	433 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hirsevej 19 4040 Jyllinge	139 m²	442 m	04-03-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	540 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	309 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Birkeengen 39B 4040 Jyllinge	135 m²	343 m	02-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkeengen 39A 4040 Jyllinge	135 m²	358 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Olesvej 35 4040 Jyllinge	137 m²	474 m	24-09-2024	4.045.000 kr.	29.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu