Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Bygvænget 2

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.918 kr/m².3.931.799 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygvænget gns: 26.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.642.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden nov. 2025
359k4,7M9,1M13,5M17,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.435.000 kr.I dag · vores estimat3.642.591 kr.Markedet · 1992738.080 kr.Markedet · 1993850.880 kr.Markedet · 19941.189.600 kr.Markedet · 1995786.560 kr.Markedet · 19961.048.640 kr.Markedet · 19971.401.760 kr.Markedet · 19981.535.360 kr.Markedet · 1999405.120 kr.Markedet · 20001.307.840 kr.Markedet · 20011.025.920 kr.Markedet · 20021.306.240 kr.Markedet · 20031.764.640 kr.Markedet · 20041.772.640 kr.Markedet · 20052.113.920 kr.Markedet · 20062.889.920 kr.Markedet · 20072.127.200 kr.Markedet · 2008862.400 kr.Markedet · 2009768.000 kr.Markedet · 20102.125.280 kr.Markedet · 20112.202.880 kr.Markedet · 20121.446.240 kr.Markedet · 20131.639.520 kr.Markedet · 20142.008.960 kr.Markedet · 20152.499.200 kr.Markedet · 20162.536.640 kr.Markedet · 20171.648.320 kr.Markedet · 20182.382.240 kr.Markedet · 20193.384.320 kr.Markedet · 20202.407.360 kr.Markedet · 20213.403.520 kr.Markedet · 20223.630.720 kr.Markedet · 20233.468.960 kr.Markedet · 20243.530.240 kr.Markedet · 20254.336.000 kr.Markedet · 20262.222.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.435.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²217 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Bredgade 48
8340 Malling		161 m²393 m08-10-20232.999.999 kr.18.634 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²259 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Askelunden 15
8340 Malling		163 m²714 m20-02-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Veilgårdsparken 204
8340 Malling		150 m²545 m27-03-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Lundshøjgårdsvej 2
8340 Malling		141 m²110 m16-10-20233.998.000 kr.28.355 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²610 m22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²
Veilgårdsparken 200
8340 Malling		150 m²581 m06-02-20254.275.000 kr.28.500 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²632 m06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Veilgårdsparken 220
8340 Malling		150 m²649 m04-08-20244.350.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden