Prisvurdering · 8340 Malling

Agertoften 31

Villa · 165 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.663 kr/m².3.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 23.125 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.920.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,11 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1994apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	147 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Agertoften 27 8340 Malling	144 m²	47 m	24-11-2024	3.330.000 kr.	23.125 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	207 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Agertoften 6 8340 Malling	132 m²	184 m	07-07-2024	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	448 m	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	438 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	570 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	442 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	572 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	778 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu