Bygvænget 10

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.831 kr/m².3.506.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 21.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.138.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	114 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	194 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	504 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	490 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	578 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	628 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	210 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Engvej 8 3650 Ølstykke	132 m²	780 m	19-10-2023	3.998.000 kr.	30.288 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	858 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	824 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu