Bygumvej 59, Bygum, 9620 Aalestrup — Villa · 166 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.320 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3320 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².1.875.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.415.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	1,7 km	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	2,0 km	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	1,7 km	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	1,5 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	2,0 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	1,9 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Langmosen 32 9620 Aalestrup	157 m²	1,9 km	28-07-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	1,8 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	2,2 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	2,0 km	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu