Bygmestervej 2

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.725 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 88 m²
Grundareal: 3725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.987 kr/m².1.308.430 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.693.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,64 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	324 m	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	269 m	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	734 m	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Pilekrogen 3 5854 Gislev	190 m²	977 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	560 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	169 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	224 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	751 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	689 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	902 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu