Bygmarken 7, 9490 Pandrup — Villa · 158 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.601 kr/m².1.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 7.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.290.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1994Ombygning
1977Bygget
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	77 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	31 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	270 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	101 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	253 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	319 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	343 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	456 m	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Kingosvej 28 9490 Pandrup	162 m²	474 m	06-11-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	519 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu