Prisvurdering · 9490 Pandrup

Klostervænget 7

Villa · 154 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.752 kr/m².1.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervænget gns: 13.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering1.912.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 5 9490 Pandrup	136 m²	43 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	29 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	315 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	73 m	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	439 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	427 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	272 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Cannerslundvej 42 9490 Pandrup	145 m²	193 m	06-02-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	630 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	464 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu