Bygholmvejlevej 160, Kettrup, 9690 Fjerritslev — Villa · 181 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 7.000 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.711 kr/m².1.277.830 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.305 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 3.036.683 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1972majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	906 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	1,0 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Ternevej 2 9690 Fjerritslev	156 m²	805 m	07-01-2026	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	1,1 km	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Tennisvej 42 9690 Fjerritslev	165 m²	1,3 km	16-05-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	1,0 km	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	1,7 km	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Tennisvej 25 9690 Fjerritslev	162 m²	1,4 km	02-09-2024	1.483.300 kr.	9.156 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	1,1 km	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	2,1 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu