Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bygaden 9A, Nakke

Landejendom · 244 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 11.090 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
11090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.470 kr/m².3.429.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.654.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden apr. 2021
813k4,9M9,1M13,2M17,3M199219952000200520082012201520182021202429. apr. 20215.200.000 kr.I dag · vores estimat4.654.054 kr.Markedet · 1992813.252 kr.Markedet · 1993918.172 kr.Markedet · 19941.191.696 kr.Markedet · 19951.084.336 kr.Markedet · 19961.844.640 kr.Markedet · 19973.141.744 kr.Markedet · 20002.565.172 kr.Markedet · 20021.697.264 kr.Markedet · 20044.973.452 kr.Markedet · 20052.440.244 kr.Markedet · 20064.986.140 kr.Markedet · 20072.934.100 kr.Markedet · 20082.891.888 kr.Markedet · 20105.228.676 kr.Markedet · 20111.811.944 kr.Markedet · 20122.583.472 kr.Markedet · 20132.340.204 kr.Markedet · 20144.123.844 kr.Markedet · 20151.812.676 kr.Markedet · 20162.951.668 kr.Markedet · 20173.235.928 kr.Markedet · 20182.774.280 kr.Markedet · 20193.085.868 kr.Markedet · 20202.320.440 kr.Markedet · 20217.464.204 kr.Markedet · 20224.720.424 kr.Markedet · 20237.662.576 kr.Markedet · 20243.458.944 kr.Markedet · 20251.748.504 kr.Markedet · 20262.160.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.654.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022majEjerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²1,4 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²2,0 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²6,7 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²8,0 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²7,6 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²7,5 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,3 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²7,4 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²9,7 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²7,5 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden