Bygaden 70A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1781

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1781, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1781
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.688 kr/m².2.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 20.755 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.373 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (245 år)Huset er 245 år gammelt (opført 1781). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.079.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.099.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1781Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 66A 9200 Aalborg SV	106 m²	44 m	07-03-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Bygaden 60B 9200 Aalborg SV	117 m²	147 m	11-12-2025	2.645.000 kr.	22.607 kr./m²
Bygaden 70C 9200 Aalborg SV	150 m²	31 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	287 m	29-05-2026	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Byvænget 9 9200 Aalborg SV	108 m²	287 m	09-05-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kringelhøj 8A 9200 Aalborg SV	95 m²	118 m	29-04-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 26 9200 Aalborg SV	118 m²	284 m	09-09-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kringelhøj 1B 9200 Aalborg SV	121 m²	90 m	15-10-2025	3.305.000 kr.	27.314 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	470 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	471 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu