Bygaden 64, 4750 Lundby — Villa · 84 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.224 kr/m².884.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering789.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,72 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, andet1.570.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	75 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	574 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	1,0 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	1,7 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	1,3 km	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	651 m	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	1,4 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	927 m	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	159 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	2,9 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu