Bygaden 62A

Villa · 192 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 846 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².3.565.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 25.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.885.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	477 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	844 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	836 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	1,1 km	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	1,1 km	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	1,2 km	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	1,0 km	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	1,4 km	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	1,3 km	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	976 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu