Bygaden 56, 4750 Lundby — Villa · 113 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.074.800 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering863.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	233 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	1,4 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	1,3 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	1,4 km	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	1,6 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bankevejen 101 4750 Lundby	118 m²	1,6 km	26-10-2023	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	602 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	643 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	1,1 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	1,4 km	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu