Bygaden 42

Villa · 248 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.712 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².2.285.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.855.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2015majEjerskifte
1999Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	571 m	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	754 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	866 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	813 m	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	1,7 km	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Gadeskovvej 20 4750 Lundby	269 m²	1,4 km	25-02-2024	1.995.000 kr.	7.416 kr./m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	1,6 km	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	2,3 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,2 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	2,0 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu