Bygaden 4, Underup

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 11.393 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 11393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.792 kr/m².2.012.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.167.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1448,41 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
7. maj 2020 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg140.000 kr.
mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	354 m	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	1,9 km	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	1,8 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	1,9 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	1,8 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	1,7 km	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	2,3 km	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	1,8 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	1,7 km	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	3,1 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu