Bygaden 37A

Villa · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.116 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².4.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.896.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	312 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	27 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Runddelen 8 4040 Jyllinge	153 m²	61 m	16-01-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	440 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	675 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	690 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	610 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	586 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	686 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	463 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu