Bygaden 36, 4750 Lundby — Villa · 188 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.810 kr/m².4.135.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.718.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 56 4750 Lundby	113 m²	249 m	27-10-2025	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,2 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	1,6 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	810 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,1 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	1,9 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	1,6 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	1,9 km	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	828 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	1,9 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu