Bygaden 24, Underup

Villa · 123 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.407 kr/m².2.012.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.128.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,53 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2000 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	1,7 km	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	1,8 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	1,8 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	2,0 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	1,9 km	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	663 m	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	2,2 km	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	1,9 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	2,0 km	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	1,7 km	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu