Havremarken 1

Villa · 205 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.924 kr/m².4.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.650.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.650.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	92 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	196 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	396 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	370 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	745 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	589 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	610 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	584 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	546 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	430 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu