Bygaden 10A, Venslev

Villa · 150 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².2.909.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.740.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,3 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	286 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,8 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	3,1 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,5 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	3,1 km	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,0 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	3,4 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	3,0 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu